Estimation théorique
Le Clos Perault,91200 Athis Mons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Clos Perault,91200-Athis Mons indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athis-Mons (91027), comprenant 35448 habitants est de 12,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.222€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 18,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.806€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-10 | 63 | VC QUAI DE L'ORGE | 3 | 51 | 0 | 169900€ | 3331€ |
2020-12-17 | 45 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 387 | 265000€ | 2409€ |
2020-03-05 | 4 | HAMEAU DES GRIVES | 4 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2023-04-03 | 18 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 302500€ | 3929€ |
2021-07-23 | 33 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 339000€ | 4403€ |
2021-07-08 | 34 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 344500€ | 4474€ |
2021-06-23 | 35 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 333000€ | 4325€ |
2020-08-06 | 45 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 309500€ | 4019€ |
2020-09-30 | 62 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2021-08-20 | 63 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 302000€ | 3922€ |
2020-09-03 | 64 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-08-30 | 66 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 325500€ | 4227€ |
2022-08-29 | 70 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 359000€ | 4662€ |
2023-06-28 | 9 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2019-10-24 | 78 | RUE DU PARC D'ATHIS | 5 | 77 | 0 | 304000€ | 3948€ |
2019-09-12 | 1 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2022-06-28 | 11 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 3 | 63 | 0 | 265949€ | 4221€ |
2019-07-29 | 13 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 0 | 289000€ | 3440€ |
2021-09-23 | 49 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 229000€ | 3635€ |
2020-01-10 | 51 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2021-12-22 | 6 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 4 | 84 | 0 | 261900€ | 3118€ |
2021-09-16 | 7 | HAMEAU DES HIRONDELLES | 3 | 63 | 0 | 228000€ | 3619€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 242 | 200000€ | 2632€ |
2020-09-14 | 37 | AV HENRI DUNANT | 5 | 100 | 273 | 270000€ | 2700€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 5 | 72 | 615 | 324947€ | 4513€ |
2019-05-22 | 27 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 182000€ | 2889€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 275000€ | 4365€ |
2020-02-05 | 29 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 234000€ | 3714€ |
2019-11-29 | 31 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 227670€ | 3614€ |
2022-08-17 | 33 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 3 | 63 | 0 | 258850€ | 4109€ |
2019-05-29 | 8 | HAMEAU DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 287000€ | 3417€ |
2022-03-11 | 8 | HAMEAU DES MESANGES | 4 | 84 | 0 | 293000€ | 3488€ |
2019-06-07 | 77 | VC QUAI DE L'ORGE | 5 | 143 | 551 | 390000€ | 2727€ |
2019-10-23 | 6 | IMP DU QUAI DE L'ORGE | 4 | 68 | 0 | 267000€ | 3926€ |
2019-12-16 | 10 | RUE NOLLET | 3 | 111 | 334 | 329000€ | 2964€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA GARE | 1 | 75 | 151 | 231000€ | 3080€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DE CHATILLON | 3 | 56 | 0 | 263982€ | 4714€ |
2022-01-13 | 30 | RUE DE LA PLAINE BASSE | 4 | 71 | 456 | 310000€ | 4366€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DE CHATILLON | 3 | 50 | 393 | 260000€ | 5200€ |
2022-07-07 | 51 | VC QUAI DE L'ORGE | 3 | 71 | 428 | 367000€ | 5169€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DE LA MONTAGNE DE MONS | 5 | 148 | 746 | 544900€ | 3682€ |
2022-04-05 | 23 | SQ DES COTTAGES | 4 | 82 | 177 | 316750€ | 3863€ |
2020-12-11 | 41 | VC QUAI DE L'ORGE | 5 | 100 | 400 | 400000€ | 4000€ |
2019-12-17 | 30 | RUE DE LA MONTAGNE DE MONS | 6 | 147 | 687 | 67673€ | 460€ |
2019-10-30 | 1 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 69 | 302 | 327000€ | 4739€ |
2021-02-04 | 5 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 81 | 275 | 330000€ | 4074€ |
2021-10-08 | 7 | SEN DU CHEMIN DE FER | 5 | 116 | 100 | 427700€ | 3687€ |
2023-01-20 | 11 | SEN DU CHEMIN DE FER | 4 | 70 | 189 | 330000€ | 4714€ |
2019-11-15 | 17 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 3 | 74 | 268 | 235000€ | 3176€ |
2022-09-28 | 65 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 62 | 128 | 211000€ | 3403€ |
2021-12-15 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 3 | 70 | 130 | 314000€ | 4486€ |
2019-10-23 | 8 | RUE CARON | 4 | 75 | 373 | 348000€ | 4640€ |
2022-02-15 | 41 | RUE DE LA MONTAGNE DE MONS | 5 | 70 | 85 | 265000€ | 3786€ |
2019-09-02 | 75 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 169 | 190 | 500000€ | 2959€ |
2020-05-20 | 77 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 75 | 44 | 126500€ | 1687€ |
2021-02-16 | 7 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 3 | 42 | 59 | 206000€ | 4905€ |
2020-08-26 | 5 | RUE JEAN-BAPTISTE RENOUX | 2 | 30 | 27 | 160000€ | 5333€ |
2023-03-02 | 2 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 320 | 289217€ | 5258€ |
2021-07-09 | 32 | RUE CARON | 5 | 84 | 875 | 391500€ | 4661€ |
2021-04-27 | 11 | RUE SAMUEL DESBORDES | 4 | 78 | 155 | 342448€ | 4390€ |
2021-04-14 | 9 | RUE SAMUEL DESBORDES | 4 | 76 | 153 | 323000€ | 4250€ |
2020-04-09 | 34 | RUE CARON | 6 | 88 | 436 | 360000€ | 4091€ |
2020-09-15 | 153 | AV DU 18 AVRIL | 5 | 74 | 328 | 335000€ | 4527€ |
2021-10-27 | 21 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 64 | 480 | 403800€ | 6309€ |
2020-08-04 | 4 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 50 | 400 | 264000€ | 5280€ |
2022-02-11 | 13 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 60 | 494 | 330000€ | 5500€ |
2020-08-24 | 142 | AV DU 18 AVRIL | 3 | 72 | 235 | 280000€ | 3889€ |
2023-05-12 | 142 | AV DU 18 AVRIL | 3 | 85 | 529 | 449000€ | 5282€ |
2019-10-24 | 7 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 89 | 419 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DAGOBERT | 9 | 118 | 229 | 282500€ | 2394€ |
2022-06-30 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 364 | 372000€ | 4227€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DAGOBERT | 6 | 118 | 450 | 357900€ | 3033€ |
2021-08-13 | 23 | RUE CARNOT | 2 | 38 | 373 | 222000€ | 5842€ |
2019-07-10 | 25 | RUE CARNOT | 3 | 62 | 373 | 249000€ | 4016€ |
2019-07-29 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 303 | 262000€ | 4943€ |
2023-03-31 | 11 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 324 | 347000€ | 3337€ |
2022-02-17 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 46 | 0 | 205000€ | 4457€ |
2019-07-10 | 2 | RUE EUGENE RAYE | 6 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2022-01-28 | 119 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 52 | 260 | 336500€ | 6471€ |
2020-07-23 | 132 | AV DU 18 AVRIL | 5 | 120 | 563 | 409000€ | 3408€ |
2019-06-28 | 130 | AV DU 18 AVRIL | 4 | 95 | 479 | 230000€ | 2421€ |
2021-05-17 | 20 | RUE JULES SIMON | 5 | 120 | 386 | 286000€ | 2383€ |
2022-12-16 | 16 | RUE JULES SIMON | 4 | 66 | 295 | 273000€ | 4136€ |
2022-03-04 | 12 | RUE JULES SIMON | 4 | 70 | 387 | 355000€ | 5071€ |
2022-11-29 | 125 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 60 | 301 | 455000€ | 7583€ |
2022-03-18 | 10 | AV CONSTANCE | 4 | 62 | 103 | 184000€ | 2968€ |
2019-07-05 | 127 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 103 | 375 | 411490€ | 3995€ |
2021-12-17 | 46 | RUE CARON | 3 | 98 | 224 | 375000€ | 3827€ |
2023-02-08 | 34 | RUE D'ORLEANS | 3 | 69 | 469 | 367500€ | 5326€ |
2021-04-14 | 45 | RUE CARON | 5 | 70 | 185 | 298000€ | 4257€ |
2020-02-18 | 9 | RUE JULES SIMON | 3 | 60 | 372 | 290000€ | 4833€ |
2020-03-06 | 45 | RUE CARON | 3 | 70 | 177 | 225000€ | 3214€ |
2022-08-10 | 141 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 214 | 281000€ | 3122€ |
2019-06-21 | 8 | RUE EUGENE RAYE | 3 | 71 | 268 | 210000€ | 2958€ |
2023-05-17 | 28 | RUE D'ORLEANS | 5 | 55 | 230 | 326000€ | 5927€ |
2020-05-25 | 21 | RUE EUGENE RAYE | 1 | 12 | 24 | 104500€ | 8708€ |
2023-01-30 | 17 | RUE HENRI ROSSIGNOL | 3 | 40 | 0 | 45000€ | 1125€ |
2022-12-22 | 26 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 148 | 388 | 540000€ | 3649€ |
2019-06-03 | 12 | RUE D'ORLEANS | 3 | 43 | 178 | 185000€ | 4302€ |
2020-07-08 | 42 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 113 | 633 | 185000€ | 1637€ |
2020-09-15 | 135 | AV JEAN JAURES | 3 | 61 | 356 | 280000€ | 4590€ |
2020-09-04 | 55 | RUE CARON | 7 | 163 | 129 | 562000€ | 3448€ |
2020-06-12 | 40 | RUE DAGOBERT | 5 | 109 | 0 | 335000€ | 3073€ |
2020-06-29 | 40 | RUE DAGOBERT | 5 | 114 | 0 | 338000€ | 2965€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DAGOBERT | 5 | 81 | 442 | 399000€ | 4926€ |
2022-11-18 | 37 | RUE EUGENE RAYE | 2 | 32 | 100 | 212000€ | 6625€ |
2022-09-02 | 8 | RUE EUGENE PIERRE MARIELLE | 5 | 90 | 583 | 375000€ | 4167€ |
2019-06-27 | 29 | AV JEAN PIERRE BENARD | 4 | 57 | 389 | 215000€ | 3772€ |
2020-07-07 | 153 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 73 | 218 | 340000€ | 4658€ |
2020-09-04 | 25 | SEN DE LA PETITE MUSE | 3 | 120 | 1080 | 515580€ | 4297€ |
2022-04-07 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 106 | 313 | 410000€ | 3868€ |
2022-02-04 | 20 | RUE EUGENE RAYE | 4 | 75 | 129 | 253000€ | 3373€ |
2023-04-14 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 78 | 184 | 286000€ | 3667€ |
2020-05-12 | 48 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 56 | 466 | 294000€ | 5250€ |
2021-01-21 | 20 | AV LEON BLUM | 5 | 80 | 381 | 299450€ | 3743€ |
2023-05-16 | 8 | AV CAMELINAT | 5 | 126 | 389 | 374000€ | 2968€ |
2021-07-27 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 53 | 153 | 264800€ | 4996€ |
2020-10-22 | 16 | RUE LIONEL DUBRAY | 4 | 116 | 377 | 410000€ | 3534€ |
2021-10-19 | 159 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 80 | 745 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-26 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 71 | 490 | 280000€ | 3944€ |
2020-05-22 | 161 | RUE DE JUVISY | 3 | 120 | 959 | 427000€ | 3558€ |
2020-04-20 | 3 | RUE J B DE LA SALLE | 4 | 94 | 399 | 360000€ | 3830€ |
2019-08-13 | 90 | RUE CARON | 6 | 109 | 451 | 349000€ | 3202€ |
2022-10-28 | 5 | RUE J B DE LA SALLE | 2 | 61 | 191 | 311300€ | 5103€ |
2022-01-04 | 26 | RUE LIONEL DUBRAY | 5 | 92 | 377 | 525000€ | 5707€ |
2019-07-05 | 30 | RUE LIONEL DUBRAY | 3 | 45 | 377 | 58600€ | 1302€ |
2022-12-15 | 165 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 88 | 278 | 375000€ | 4261€ |
2022-12-02 | 59 | RUE EUGENE RAYE | 5 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2023-06-20 | 92 | RUE CARON | 7 | 145 | 0 | 335000€ | 2310€ |
2020-09-11 | 21 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 92 | 377 | 394500€ | 4288€ |
2019-05-28 | 167 | AV JULES VALLES | 5 | 80 | 300 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-30 | 61 | RUE EUGENE RAYE | 5 | 74 | 280 | 235000€ | 3176€ |
2020-08-14 | 169 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 73 | 164 | 340000€ | 4658€ |
2019-10-02 | 9 | RUE DE LA GAITE | 4 | 62 | 387 | 254000€ | 4097€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE LA GAITE | 4 | 62 | 387 | 300000€ | 4839€ |
2021-07-02 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 107 | 375 | 394000€ | 3682€ |
2022-06-30 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 73 | 399 | 272000€ | 3726€ |
2019-05-27 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 391 | 333000€ | 3469€ |
2022-10-05 | 161 | AV JULES VALLES | 1 | 46 | 304 | 325000€ | 7065€ |
2022-04-06 | 12 | GRAND SENTIER | 4 | 93 | 494 | 250000€ | 2688€ |
2019-11-26 | 43 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 65 | 493 | 276000€ | 4246€ |
2019-12-06 | 12 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 81 | 405 | 330000€ | 4074€ |
2021-09-28 | 11 | RUE EDMOND YVON | 3 | 50 | 440 | 287000€ | 5740€ |
2022-08-18 | 13 | RUE EDMOND YVON | 4 | 62 | 399 | 409000€ | 6597€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA GAITE | 4 | 76 | 378 | 315000€ | 4145€ |
2021-11-15 | 98 | AV DU 18 AVRIL | 4 | 65 | 548 | 390000€ | 6000€ |